Внеплановый капремонт тоже включает в себя перечисленные задачи с поправкой: его выполнение в первую очередь нацелено на устранение причин, последствий возникшего аварийного состояния объекта недвижимости. Плановые капитальные ремонтные работы нацелены на улучшение эксплуатационных показателей, продление срока полноценного функционирования коммунальных систем и помещений, он снижает степень, скорость физического износа разных частей квартиры. Когда потребность в таких услугах возникает под влиянием обстоятельств, это свидетельствует: объекту недвижимости нанесен ущерб, поставивший под угрозу его дальнейшую эксплуатацию.

В России на законодательном уровне указаны основные виды работ, которые входят в капитальный ремонт квартиры в обязательном порядке, требования к качеству капремонта зданий, отдельных частей объектов недвижимости. Существуют федеральные стандарты, строительные, противопожарные, экологические, санитарно-эпидемиологические нормы и правила, где перечислены технические, качественные характеристики операций, этапов, результатов капремонта. Это значительно упрощает задачу контроля ремонтных работ.